业主在楼道放杂物，赔偿邻居3400元

家里实在太小
东西实在太多，怎么办？楼道空着也是空着不如围进来一部分做玄关
杂物太多，扔了可惜放家里又没地儿，怎么办？干脆把楼道变成储物间停！你的小聪明可能给邻里关系造成大困扰你自己也将承担法律责任

01法院最新判决

2022年3月，

辽宁省朝阳市某小区一单元楼发生火灾，

居住6楼的张女士在逃生过程中

身体多处烧伤，

且火灾造成其住宅内墙装饰等损毁。

根据消防部门火灾认定报告，

单元一楼业主张某、王某在入户门公共部位

堆放纸壳等可燃杂物起火造成火灾蔓延。

近日，法院作出判决，

被告张某、王某

每人各赔偿原告张女士医疗费等

各项经济损失3400.97元。

▲楼梯间堆放杂物，引发火灾事故

在小区楼道、屋顶平台等

公共区域堆放杂物，

是违法行为。

在紧急情况发生时

可能会影响逃生和救援。

易燃的杂物甚至会造成火灾蔓延，

危及自己和邻居的生命财产安全。

02楼道杂物伤亡案例警示

案例1：楼道杂物起火！5死3伤！

2022年12月，陕西西安，未央区凤鸣华府小区一高层住宅楼发生火灾。该小区6号楼一楼大厅、过道、楼梯间杂物着火，火从楼底开始着起，很快蔓延到楼上，有住户站窗外等待救援。

现场消防员逐户搜救，营救被困人员8人，其中5人抢救无效死亡、另外3人不同程度受伤。

案例2：女童攀爬楼道杂物到窗户口坠亡

2021年7月15号上午，在瘦西湖福苑小区发生了一起悲剧。一名3岁的女童因家中无人，竟通过攀爬楼道杂物到十楼窗户口，不幸坠楼身亡。

孩子父亲认为，孩子之死与楼道邻居堆放的杂物脱不开干系。原来，孩子是从公共楼道的窗户爬出去坠亡的，而一米多高的窗台旁，则摆放着邻居家的缝纫机、凳子以及一辆自行车。

案例3：楼道杂物起火 大爷烧成火人

2018年，四川资阳市雁江区一小区1楼楼道内杂物起火，整个民房为7层。消防出动7辆消防车、35人赶到现场将火扑灭，并疏散出24名被困人员。火灾造成包括老大爷在内的8人受伤。

03相关法律规定

《消防法》
第二十八条规定 “任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。”楼道作为火灾时的重要消防通道和安全出口，必须时刻保持安全和畅通。单位违法“责令改正，处五千元以上五万元以下罚款”，个人违反规定则处警告或者500元以下罚款。经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。
第六十条第三款 占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，处五千元以上五万元以下罚款。
《民法典》

第二百八十六条规定：业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

《高层民用建筑消防安全管理规定》
第二十八条规定：高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。
第三十七条规定：禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。违反此规定的，由消防救援机构责令改正，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。

04关于清理消防通道杂物的温馨提示

尊敬的业主/住户：

您好！

小区楼道及门厅属于公共消防通道，部分业主/住户将杂物堆放在小区楼道及楼梯间内，严重影响了业主的进出通行和整体环境，同时也存在较大的消防安全隐患，还容易引起邻里纠纷。根据《消防法》第二十八条规定：“任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道”。前期，各级主管部门多次进行安全检查，也对此提出了整改要求。为了使楼道整齐有序，保障消防通道（生命通道）的畅通无阻，给全体业主/住户一个安全、洁净、舒适的居住环境，请您将堆放在小区楼道及楼梯间内的杂物于2023年8月20日前收回家中或自行清理。物业公司将于2023年8月21日开始持续对楼道及公共区域进行检查清理，届时如楼道内仍有杂物堆放，我们将一律以无主杂物或废弃物予以统一清理。请大家不要让楼道变成“杂物间”，不要让杂物堵住了您及他人的“生命通道”！小区的环境需要靠大家共同来维护，恳请各位业主/住户积极配合，并相互转告和监督，也感谢您对物业工作的支持与理解！

物业管理有限公司

2023年8月14日

主编：江雨

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